1990〜2000年築, 専有面積55.70㎡〜75.70㎡の平均販売価格
兵庫県
40.5万円/㎡
前年比+8.8%
神戸市西区
18.1万円/㎡
前年比-19.7%
ル・セール西神戸壱番館
兵庫県神戸市西区南別府一丁目
/ 伊川谷駅 徒歩35分
1995年築 / 8階建 / 62戸 / RC造
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6階 / 65.7㎡の場合
相場
1,304万円
19.8万円/㎡
695
1,101
1,507
1,913
AI査定結果
推定相場価格
1,304万円
19.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,101万円〜1,507万円
16.8万円/㎡〜22.9万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年6月16日
ル・セール西神戸壱番館
1,280万円（19.5万円/㎡）/ 6階 / 65.7㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は19.49万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 1,280万円 | 19.5万円 | 6階 | 65.7㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/05/26 | 1,280万円 | 19.5万円 | 8階 | 65.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/26 | 1,490万円 | 22.7万円 | 8階 | 65.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/03 | 1,280万円 | 20.0万円 | 3階 | 63.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/06 | 1,450万円 | 21.1万円 | 8階 | 68.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/07/16 | 880万円 | 14.2万円 | 4階 | 61.99㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は19.93万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | ル・セール西神戸壱番館 神戸市西区南別府一丁目 | 伊川谷駅35分 | 1,280万円 | 19.5万円 | 65.7㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/21 | 朝日プラザウエスティ神戸 神戸市西区大津和二丁目 | 伊川谷駅47分 | 1,170万円 | 14.8万円 | 79.11㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/10 | プリマベーラ伊川谷 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅40分 | 980万円 | 16.1万円 | 61㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 北東 | 1992年 | 39戸 | SRC |
| 2024/12/02 | グランプレステージ西神戸伊川谷 神戸市西区伊川谷町別府 | 明石駅30分 | 1,080万円 | 18.8万円 | 57.5㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 98戸 | RC |
| 2024/09/18 | リベール神戸WEST 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅30分 | 1,350万円 | 18.9万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 66戸 | RC |
| 2024/11/23 | プレステージ西神戸III 神戸市西区伊川谷町別府 | 人丸前駅29分 | 1,480万円 | 23.8万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 68戸 | RC |
| 2023/11/10 | モンセーヌ西神南 神戸市西区井吹台東町三丁目 | 西神南駅10分 | 2,349万円 | 28.8万円 | 81.49㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/11 | プレファランスコート弐番館 神戸市西区王塚台七丁目 | 西明石駅30分 | 1,380万円 | 19.8万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/08 | プレファランスコート壱番館 神戸市西区王塚台七丁目 | 西明石駅30分 | 1,029万円 | 14.6万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション王塚台 神戸市西区王塚台二丁目 | 西明石駅17分 | 1,480万円 | 18.3万円 | 80.84㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2022/10/15 | アコーデリア西神中央4号棟 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅17分 | 1,980万円 | 25.4万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/05 | エルシー糀台2 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅6分 | 1,580万円 | 23.0万円 | 68.79㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 88戸 | RC |
| 2025/06/05 | 嵯峨クレセーヌ神戸西 神戸市西区上新地二丁目 | 大久保駅50分 | 1,180万円 | 16.9万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.8%上昇、神戸市西区では19.7%下落しています。